Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus-Ensemble in Hürth-Kalscheuren:
So geht Wohnen heute: Zentral, nachhaltig und naturnah
Hier leben die Menschen gerne: Im Grünen und zentral wohnen in Hürth
Hürth bietet seinen Anwohner:innen eine Reihe von unverwechselbaren Vorzügen, die es zu einem begehrten Ort zum Wohnen und Leben machen. Dabei zählt neben der sehr guten Erreichbarkeit Kölns und des Medienstandorts Hürth vor allem das charakteristische dörfliche und liebenswerte Flair.
Hier leben die Menschen gerne.
Die reizvolle Lage in landschaftlicher Idylle wird ergänzt durch ein lebendiges, buntes Stadtleben und eine gesunde Wirtschaft. Die mittlere Kreisstadt ist zugleich Ausflugs-, Einkaufs-, Arbeits- und Kulturort – und Zentrum eines Einzugsgebietes von fast 200.000 Einwohner:innen.
Die umgebende Landschaft beeindruckt mit viel Grün, das sich über Wiesen und Felder erstreckt sowie mit zahlreichen Seen. Hier lässt es sich wunderbar in der Natur spazieren gehen oder auch auf einer beschaulichen Radtour entspannen. Der nahegelegene Otto-Maigler-See bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit der Möglichkeit zum Baden, Surfen, Rudern und Angeln.
Das Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth im Kölner Speckgürtel:
Intelligente Architektur kombiniert mit Wohnambiente
Willkommen in Hürth-Kalscheuren, in unmittelbarer Nähe zu Köln, im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth. Hier wohnen Sie genauso zentral und verkehrsgünstig wie hochwertig und komfortabel.
Die Wohnanlage erstreckt sich über zwei Gebäude, von denen das vordere zur Straße hin orientiert ist und vier Geschosse plus ein Staffelgeschoss aufweist, während die hintere Bebauung durch drei Geschosse und ein Staffelgeschoss gekennzeichnet ist. Die beiden Mehrfamilienhäuser sind sich auf der Längsseite zugewandt, sodass ein geschützter Innenhof zwischen ihnen entsteht. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt entweder über das ansprechende Treppenhaus oder bequem und barrierefrei mit der modernen, rollstuhlgeeigneten Design-Aufzugsanlage der Firma KONE.
Auch gut zu wissen:
Beide Gebäude werden jeweils über zwei Eingängen erschlossen, sodass pro Eingang und Etage maximal drei Wohnheiten liegen, was Privatheit und Ruhe für die Bewohner:innen bedeutet.
Hier finden alle ihr neues Zuhause
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth entstehen Wohnungen mit einer Zimmeranzahl von 2 bis 4 Zimmern, die Wohnflächen reichen von ca. 37 m² bis ca. 124 m².
Sie finden hier Wohnungen vor, die für eine Vielzahl von Interessenten attraktiv und geeignet sind. Sowohl Alleinlebende als auch Paare und Familien können und wollen hier zuhause sein.
Schön und praktisch
Jede Wohnung weist mindestens eine Terrasse oder einen Balkon auf, rund die Hälfte der Wohnungen sogar zwei Terrassen oder Balkone. Nahezu alle Wohnungen sind außerdem mit einem separaten Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine ausgestattet.
Moderne Grundrisse für Ihre Art zu leben
Alle Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse aus, die einen kombinierten Wohn-Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung bieten und eine offene Küche, die sich an diesen Bereich anschließt. Von hier aus können auch Balkon oder Terrasse betreten werden und bieten so einen nach außen erweiterten Wohnbereich.
Für einen entspannten Alltag
Alle 3-Zimmer-Wohnungen weisen ein Duschbad auf, in neun der zehn 3-Zimmer-Wohnungen der größeren Version – mit Wohnflächen von ca. 80 m² bis ca. 93 m² – finden Sie zusätzlich ein separates Gäste-WC. Ausnahme bildet eine 3-Zimmer-Wohnungen, die ein Dusch-Wannenbad erhält. Die 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 124 m² sind für einen entspannten Familienalltag größtenteils mit einem Wannenbad und einem weiteren Duschbad versehen.
Ihr neues Zuhause
Hochwertige Ausstattung, das energieeffiziente Gesamtkonzept und die gute Lage im Kölner Speckgürtel mit bester Anbindung an den Kölner Großraum sowohl über ÖPNV als auch per Individualverkehr, machen das Mehrfamilienhaus-Ensemble terraHürth zu Ihrem neuen Zuhause.
Ihr neues Zuhause terraHürth: Lage & Wohnkomfort perfekt kombiniert
Zahlen & Fakten
2 Mehrfamilienhäuser
| Ort: | Hürth-Kalscheuren |
| Typ: | Eingentumswohnungen im Mehrfamilienhaus-Ensemble aus 2 Mehrfamilienhäusern |
| Wohneinheiten: | 40 |
| Anzahl Zimmer: | 2 bis 4 |
| Wohnflächen: | ca. 37,42 m² bis ca. 123,52 m² |
| Stellplätze in der Tiefgarage | 25 Stellplätze, davon 6 Stellplätze barrierefrei Preis pro Stellplatz: 25.000 EUR Preis pro Komfort-SP (breit): 28.000 EUR |
| Stellplätze in der Carport-Anlage | 20 Stellplätze Preis pro Stellplatz: 13.000 EUR |
| Kaufpreise Wohnungen | 219.990 bis 619.990 EUR provisionsfrei für die Käufer:innen |
| Fertigstellung | Frühjahr 2027 |
| Energieausweis:
|
- Durchdachte, großzügige Grundrisse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche-Optik in allen Wohnräumen, Küchen und Abstellräumen
- Boden-Wandanschluss durch Sockelleiste im Farbton des Vinylbodens
- Innenfensterbänke aus Naturstein, in den Bädern im Fliesenbereich aus den Bodenfliesen
- Balkonbelag Werkstein, EG-Terrassenbelag Werkstein
- Dachterrassenbelag WPC
- Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch AVENTO
- Bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Ablaufrinne
- Markenarmaturen von hansgrohe
- Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC Villeroy & Boch, hellgrau
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
- Gärten der EG-Wohnungen mit Rollrasen, Abtrennung mit immergrüner Hecke in Höhe von 1,20 bis 1,50 m oder WPC-Standard-Trennwand
- Außenzapfstellen: Terrassen EG und DG
- Solide Massivbauweise
- Decken glatt verputzt und weiß gestrichen
- Wände mit Malervlies belegt und weiß gestrichen
- Innentüren Röhrenspan Weißlack
- Haustür aus Aluminium (deutscher Markenhersteller), kieselgrau
- Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf, Bodenbelag Naturstein
- Vordächer Hauseingänge aus Glas
- Vorstellbalkone aus Aluminium in kieselgrau
- Balkongeländer: Lochblechfüllung, kieselgrau
- Dachterrassen: massive Brüstung + ca. 30 cm Geländer aus feuerverzinktem Flachstahl
- Energiestandard BEG 40
- Nachhaltigkeitssiegel QNG-Plus
- Fernwärme und Photovoltaikanlage
- PUR-Dämmung als Wärmedämm-Verbundsystem mit Mineralputz
- Dachflächen als Gründächer
- Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, angelehnt an Widerstandsklasse RC-2, Röhrenspan, Weißlack
- Kunststofffenster außen kieselgrau, innen weiß; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N
- Alle Fenster Dreh-Kippfenster, bei Doppelflügeln mit Stulp
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG sowie an allen Zimmern im 1.OG und DG
- Farb-Videogegensprechanlage
- Sicherheitsschließanlage
- Designer-Aufzug der Firma KONE
- Kabinendecke ist mit hochmodernen LED-Spots
- Rückwand mit Glasspiegel
- Kabinentableau Segment-LCD-Display.
- Kabinentüren aus Edelstahl
- Aufzugs-Portaltüren mit Lackierung in kieselgrau
- Kabinenboden aus gleichem hochwertigen Naturstein wie der Bodenbelag im Treppenhaus
